Parduoda Namas, STOCKHOLM, Södermanland, Švedija, .

Parduoda - Cod. 42234

• Tipologija: Namas
• Sritis: 517 m²
• Kambariu skaicius: 12
• Skelbimo data: 01/09/2022
• Pastato stovis: Good

ID:S-2
Kaina: 14 500 000 SEK
Verslininkai, investuotojai, rangovai, dėmesio!

Investuotojų dėmesiui! PARDUODAMAS STOKHOLMO centre didelis turtas!
Mūsų statybos įmonė, turinti referenciją Švedijoje, atlieka pilną nekilnojamojo turto renovaciją.

Daugiau informacijos ir nuotraukų! paštas: zvijezda.danica76@gmail.com

NUOSAVYBĖ
„Sillen 1“ yra centrinėje Södertälje dalyje, 25 km į pietus nuo Stokholmo centro. Nuosavybė yra nuostabioje vietoje, iš kurios atsiveria vaizdas į Mälaren prekybos centrą
Baltijos jūroje. Aplinką sudaro įvairaus dydžio daugiabučiai ir parko aplinka.
Netoliese teikiamos komunalinės ir komercinės paslaugos. Susisiekimas užtikrinamas autobusu ir priemiestiniu traukiniu.
Pastatas - objektas susideda iš gražaus pagrindinio pastato maždaug. 570 kv.m. ir garažas apie. 20-25 kv.m. Pagrindiniame pastate šiuo metu yra 3 butai (po vieną aukšte). Garažas gali būti paverstas butu. Visi 3 butai išnuomoti statybos įmonėms kaip personalo būstas. Viskas be nuosavybės. Dėl to turtas yra labai lankstus.
Pastatas, kaip ir daugelis kitų objektų centrinėje Södertälje dalyje, buvo pastatytas apie 1900 m. sandūrą, o tai suteikia namui gražų charakterį. Pagrindinis pastatas mūrinis/medinis karkasas ir tinkuotas fasadas. 2007–2010 m. buvo atlikta keletas didelių renovacijų.
PLĖTROS POTENCIALAS
Detalusis planas nuo 2010 m. suteikia dideles galimybes plėtoti turtą. Detaliajame plane nėra ribojamas būstų skaičius, kurį turtas gali apgyvendinti. Jei pastatas būtų padalintas į kelis mažesnius butus, BRF projekte būtų galima pasiekti gerą pelningumą kaip nuomojamą būstą. Reikėtų paskaičiuoti, kad galima gauti 10-12 butų.
Detalusis planas leidžia statyti dviem lygiais plius antresolę. Naudojama 517 m2 iš 600 m2 pastato tiesiai virš žemės.
Privalumas, kaip vystytojas, yra tas, kad planuodami projektą turite 720 000 SEK nuomos pajamų per metus.